Estimation théorique
Rue de la Giraudière,41250 Mont près Chambord (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Giraudière,41250-Mont près Chambord indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bauzy (41013), comprenant 280 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 881€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.003€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.003€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bauzy (41013), comprenant 280 habitants est de 7,22€, soit un loyer théorique mensuel de 722€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 881€ avec un indice de confiance de 8.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-22 | 158 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 3 | 56 | 761 | 167800€ | 2996€ |
2019-11-29 | 1238 | RTE DES PONTS D ARIAN | 4 | 121 | 952 | 165000€ | 1364€ |
2019-10-01 | 853 | RUE DE MENEUIL | 4 | 90 | 1594 | 149500€ | 1661€ |
2022-06-30 | 793 | RUE DE MENEUIL | 5 | 215 | 1000 | 515000€ | 2395€ |
2021-09-17 | 807 | RUE DE MENEUIL | 5 | 201 | 327 | 310000€ | 1542€ |
2022-10-11 | 1145 | RTE DES PONTS D ARIAN | 2 | 83 | 1113 | 280900€ | 3384€ |
2021-11-23 | 1353 | RTE DES PONTS D ARIAN | 7 | 144 | 759 | 181000€ | 1257€ |
2019-07-18 | 401 | RUE DE LA GIRAUDIERE | 4 | 90 | 1939 | 159000€ | 1767€ |
2022-06-20 | 953 | RTE DES PONTS D ARIAN | 5 | 100 | 450 | 245900€ | 2459€ |
2023-01-31 | 589 | RUE DU BOURNIGAL | 4 | 106 | 383 | 330000€ | 3113€ |
2022-05-20 | 585 | RUE DU BOURNIGAL | 3 | 83 | 709 | 208600€ | 2513€ |
2019-09-24 | 596 | RUE DES CHAMPS BLANCHET | 3 | 110 | 447 | 220000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 204 | RUE DE MENEUIL | 5 | 102 | 742 | 137000€ | 1343€ |
2022-12-23 | 672 | RUE DE LA GOMBAUDIERE | 3 | 120 | 1254 | 450000€ | 3750€ |
2022-06-10 | 707 | RUE DES CHAMPS BLANCHET | 7 | 149 | 1000 | 290000€ | 1946€ |
2022-12-09 | 456 | RTE DES PONTS D ARIAN | 5 | 127 | 500 | 157000€ | 1236€ |
2019-08-06 | 672 | RUE DE LA GOMBAUDIERE | 1 | 78 | 308 | 80000€ | 1026€ |
2021-07-06 | 840 | RTE DE BRACIEUX | 2 | 73 | 375 | 220550€ | 3021€ |
2023-06-07 | 265 | RUE DES CHAMPS BLANCHET | 3 | 43 | 405 | 99320€ | 2310€ |
2021-09-01 | 660 | RTE DE BRACIEUX | 6 | 108 | 865 | 168400€ | 1559€ |
2023-06-30 | 1456 | RUE DU GUE | 3 | 32 | 592 | 120000€ | 3750€ |
2022-07-19 | 1188 | RUE DU GUE | 4 | 150 | 1081 | 140000€ | 933€ |
2021-04-27 | 354 | RTE DES PONTS D ARIAN | 4 | 120 | 1521 | 239500€ | 1996€ |
2019-07-31 | 364 | RTE DE BRACIEUX | 2 | 78 | 773 | 70000€ | 897€ |
2019-10-16 | 1188 | RUE DU GUE | 3 | 85 | 1078 | 85000€ | 1000€ |
2021-11-08 | 139 | RUE DE LA RICHARDIERE | 3 | 90 | 975 | 210000€ | 2333€ |
2023-01-26 | 69 | RUE DE LA GOMBAUDIERE | 4 | 164 | 392 | 390000€ | 2378€ |
2020-07-10 | 66 | RUE DE LA GOMBAUDIERE | 3 | 113 | 352 | 223000€ | 1973€ |
2022-02-19 | 265 | RUE DU GUE | 5 | 110 | 275 | 200000€ | 1818€ |
2019-10-09 | 158 | RUE DES VIGNES D EN HAUT | 3 | 78 | 411 | 107000€ | 1372€ |
2019-11-20 | 312 | RUE DE LA CHABARDIERE | 5 | 99 | 591 | 199000€ | 2010€ |
2020-12-09 | 268 | RUE DE LA CHABARDIERE | 3 | 45 | 238 | 123000€ | 2733€ |
2022-02-02 | 247 | RUE DE LA CHABARDIERE | 4 | 106 | 560 | 188700€ | 1780€ |
2021-06-15 | 1167 | RUE DE LA MARTINIERE | 8 | 260 | 940 | 371500€ | 1429€ |
2022-07-26 | 21 | RUE DE LA CHABARDIERE | 4 | 120 | 203 | 70000€ | 583€ |
2022-08-05 | 1167 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 160 | 391 | 495000€ | 3094€ |
2021-05-11 | 2074 | RTE DE VILLESAVIN | 2 | 41 | 32 | 70000€ | 1707€ |
2022-08-04 | 602 | RUE NATIONALE | 3 | 83 | 313 | 138317€ | 1666€ |
2020-05-13 | 577 | RUE NATIONALE | 2 | 92 | 371 | 218000€ | 2370€ |
2020-11-03 | 480 | RUE BAGUENEAU | 3 | 91 | 1344 | 170000€ | 1868€ |
2019-09-13 | 516 | RUE NATIONALE | 3 | 71 | 142 | 155000€ | 2183€ |
2021-09-02 | 911 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 104 | 774 | 175000€ | 1683€ |
2021-06-18 | 627 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 124 | 500 | 277700€ | 2240€ |
2020-06-06 | 1282 | RUE DES MARDELLES | 5 | 88 | 1444 | 189500€ | 2153€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DU BELLAUGEON | 5 | 106 | 493 | 164200€ | 1549€ |
2023-02-08 | 1650 | RUE DES MARDELLES | 5 | 142 | 1356 | 300000€ | 2113€ |
2022-01-17 | 14 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 88 | 375 | 178350€ | 2027€ |
2022-12-06 | 1 | RUE DE LA ROBINIERE | 4 | 80 | 263 | 177500€ | 2219€ |
2021-09-28 | 9 | RUE DE L ORMEAU | 6 | 126 | 437 | 190000€ | 1508€ |
2020-11-13 | 327 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 84 | 717 | 106000€ | 1262€ |
2022-04-26 | 327 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 84 | 717 | 178000€ | 2119€ |
2022-06-24 | 253 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 69 | 400 | 156000€ | 2261€ |
2019-09-10 | 27 | RUE DU CLOS COQ | 4 | 80 | 636 | 70000€ | 875€ |
2022-10-14 | 22 | RUE DU CLOS COQ | 5 | 123 | 688 | 241000€ | 1959€ |
2019-10-03 | 173 | RUE NATIONALE | 4 | 123 | 503 | 110000€ | 894€ |
2022-08-02 | 1326 | RTE DE VILLESAVIN | 4 | 75 | 600 | 163000€ | 2173€ |
2021-11-04 | 297 | RUE DE LA ROBINIERE | 3 | 98 | 790 | 203000€ | 2071€ |
2019-10-25 | 11 | ALL DES FOUGERES | 6 | 105 | 669 | 154000€ | 1467€ |
2021-01-22 | 5 | ALL DES BRUYERES | 5 | 114 | 600 | 125000€ | 1096€ |
2020-12-29 | 66 | RUE DE LA ROCHELLE | 7 | 90 | 322 | 145000€ | 1611€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DES SORBIERS | 5 | 114 | 522 | 160000€ | 1404€ |
2023-03-14 | 7 | RUE DU CLOS COQ | 6 | 100 | 990 | 250000€ | 2500€ |
2019-11-15 | 62 | RUE DE LA ROCHELLE | 7 | 90 | 248 | 140000€ | 1556€ |
2023-05-25 | 1492 | RTE DE CELLETTES | 2 | 42 | 1142 | 102820€ | 2448€ |
2022-10-24 | 1464 | RTE DE CELLETTES | 3 | 61 | 1131 | 123000€ | 2016€ |
2021-02-23 | 1454 | RTE DE CELLETTES | 3 | 85 | 345 | 141000€ | 1659€ |
2020-11-18 | 22 | RUE DE LA CROIX LA DAME | 6 | 165 | 818 | 243000€ | 1473€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DES SORBIERS | 5 | 139 | 583 | 199500€ | 1435€ |
2022-07-29 | 21 | RUE DE LA CROIX LA DAME | 4 | 83 | 731 | 166850€ | 2010€ |
2020-03-16 | 26 | RUE NATIONALE | 1 | 35 | 56 | 45000€ | 1286€ |
2022-01-06 | 26 | RUE NATIONALE | 1 | 35 | 56 | 62980€ | 1799€ |
2021-09-10 | 38 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 74 | 828 | 130000€ | 1757€ |
2022-02-18 | 19 | RUE NATIONALE | 4 | 72 | 130 | 125000€ | 1736€ |
2019-07-30 | 193 | RUE DE L AUMONE | 5 | 135 | 745 | 155000€ | 1148€ |
2022-02-07 | 193 | RUE DE L AUMONE | 5 | 135 | 1016 | 210000€ | 1556€ |
2019-07-24 | 1475 | RTE DE CELLETTES | 4 | 73 | 807 | 143500€ | 1966€ |
2020-09-29 | 464 | CHE DU BISSON | 3 | 94 | 604 | 80000€ | 851€ |
2022-12-12 | 262 | RUE DES MARTINEAUX | 6 | 150 | 1246 | 410000€ | 2733€ |
2020-03-06 | 60 | RUE DE L AUMONE | 4 | 87 | 259 | 87000€ | 1000€ |
2020-10-16 | 5 | SQ DES CERISIERS | 5 | 65 | 826 | 177000€ | 2723€ |
2022-07-15 | 5 | SQ DES CERISIERS | 5 | 65 | 826 | 214620€ | 3302€ |
2020-01-22 | 88 | RUE DE CHANCELEE | 5 | 107 | 0 | 242000€ | 2262€ |
2022-07-01 | 9 | SQ DES ACACIAS | 5 | 114 | 310 | 212700€ | 1866€ |
2019-08-30 | 8 | SQ DES ACACIAS | 4 | 103 | 666 | 169210€ | 1643€ |
2020-01-17 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 96 | 341 | 149000€ | 1552€ |
2022-07-22 | 201 | RUE DE CHANCELEE | 5 | 141 | 1490 | 285000€ | 2021€ |
2022-09-01 | 429 | RUE DE L AUMONE | 5 | 89 | 400 | 75000€ | 843€ |
2021-09-16 | 4 | RUE DE LA CROIX LA DAME | 6 | 135 | 657 | 233000€ | 1726€ |
2022-08-23 | 196 | LE BIGANOUT | 6 | 206 | 32945 | 461450€ | 2240€ |
2022-07-01 | 2253 | RTE DE CELLETTES | 5 | 123 | 120 | 156000€ | 1268€ |
2021-07-13 | 803 | RTE DE VILLESAVIN | 3 | 110 | 1242 | 352700€ | 3206€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DU VINGT ET UN AOUT 1944 | 6 | 160 | 650 | 255000€ | 1594€ |
2020-10-02 | 173 | RUE DU VINGT ET UN AOUT 1944 | 4 | 116 | 1000 | 432500€ | 3728€ |
2019-12-27 | 748 | RTE DE VILLESAVIN | 5 | 140 | 881 | 100000€ | 714€ |
2021-09-14 | 162 | RUE DU VINGT ET UN AOUT 1944 | 3 | 77 | 707 | 110000€ | 1429€ |
2022-09-21 | 174 | RUE DU VINGT ET UN AOUT 1944 | 4 | 89 | 749 | 142000€ | 1596€ |
2021-01-16 | 243 | RUE DES ETANGS | 2 | 69 | 991 | 158720€ | 2300€ |
2020-10-22 | 188 | RUE DES ETANGS | 4 | 80 | 441 | 152500€ | 1906€ |
2021-07-29 | 363 | RUE DU VINGT ET UN AOUT 1944 | 5 | 157 | 487 | 300000€ | 1911€ |
2021-06-18 | 111 | RUE DES MILLERIES | 3 | 82 | 775 | 140000€ | 1707€ |
2020-08-28 | 332 | RUE DU VINGT ET UN AOUT 1944 | 6 | 112 | 609 | 155450€ | 1388€ |
2022-04-29 | 484 | RUE DES MILLERIES | 4 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2023-03-23 | 630 | RUE DES MILLERIES | 5 | 141 | 529 | 349000€ | 2475€ |
2023-06-20 | 360 | RUE DU VINGT ET UN AOUT 1944 | 4 | 86 | 683 | 190000€ | 2209€ |
2020-09-18 | 73 | RUE DE LA CHAPLEUSERIE | 5 | 160 | 840 | 250000€ | 1563€ |
2021-06-15 | 199 | RUE DU CHATELET | 4 | 69 | 577 | 146000€ | 2116€ |
2019-10-22 | 546 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 83 | 380 | 130000€ | 1566€ |
2020-07-27 | 117 | RUE DE LA CHAPLEUSERIE | 4 | 77 | 1200 | 113800€ | 1478€ |
2020-07-01 | 273 | RTE DE CELLETTES | 7 | 146 | 1478 | 220000€ | 1507€ |
2021-11-12 | 156 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 65 | 38 | 240000€ | 3692€ |
2019-08-26 | 144 | RUE DE LA CHAPLEUSERIE | 7 | 134 | 1000 | 275000€ | 2052€ |
2022-06-27 | 628 | CHANCELAY | 3 | 70 | 56055 | 395000€ | 5643€ |
2020-06-10 | 566 | RUE DU VINGT ET UN AOUT 1944 | 6 | 151 | 700 | 165000€ | 1093€ |
2020-08-26 | 550 | RTE DES GROTTEAUX | 4 | 100 | 505 | 278000€ | 2780€ |
2021-12-27 | 57 | CHE DES VARENNES | 3 | 95 | 530 | 132000€ | 1389€ |
2022-05-25 | 57 | CHE DES VARENNES | 3 | 95 | 530 | 150000€ | 1579€ |
2021-09-15 | 608 | RTE DES GROTTEAUX | 3 | 82 | 560 | 190000€ | 2317€ |
2022-08-16 | 97 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 120 | 670 | 210000€ | 1750€ |
2019-08-30 | 4 | RESIDENCE DU BOURG | 4 | 93 | 814 | 212000€ | 2280€ |
2020-11-25 | 97 | CHE DES VARENNES | 7 | 145 | 1329 | 245000€ | 1690€ |
2020-08-06 | 655 | RUE DE LA CHAPLEUSERIE | 8 | 177 | 997 | 254000€ | 1435€ |
2022-12-28 | 157 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 120 | 925 | 120000€ | 1000€ |
2021-04-07 | 413 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 113 | 1920 | 300000€ | 2655€ |
2019-07-02 | 290 | RTE DE COUR CHEVERNY | 4 | 70 | 1550 | 102600€ | 1466€ |
2021-10-28 | 308 | RTE DE COUR CHEVERNY | 1 | 62 | 2812 | 140000€ | 2258€ |
2020-09-18 | 222 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 138 | 294 | 258700€ | 1875€ |
2022-09-15 | 186 | RTE DE COUR CHEVERNY | 6 | 128 | 1415 | 281500€ | 2199€ |
2023-06-22 | 819 | RTE DE BLOIS | 4 | 86 | 657 | 153920€ | 1790€ |
2022-06-17 | 865 | RTE DE BLOIS | 4 | 118 | 1264 | 198000€ | 1678€ |
2022-06-24 | 887 | RTE DE BLOIS | 4 | 112 | 558 | 223600€ | 1996€ |
2022-06-30 | 849 | RTE DE BLOIS | 4 | 112 | 400 | 205000€ | 1830€ |
2020-10-07 | 408 | RUE DE LA MOTTE | 5 | 110 | 847 | 141730€ | 1288€ |
2021-09-07 | 229 | RTE DU QUARTIER | 3 | 65 | 500 | 146500€ | 2254€ |
2021-09-16 | 250 | RTE DU QUARTIER | 6 | 234 | 300 | 430000€ | 1838€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 102 | 732 | 190000€ | 1863€ |
2021-06-16 | 241 | RTE DU QUARTIER | 7 | 186 | 837 | 288000€ | 1548€ |
2019-11-05 | 595 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 4 | 73 | 706 | 119000€ | 1630€ |
2022-03-03 | 273 | RTE DU QUARTIER | 5 | 122 | 1181 | 277000€ | 2270€ |
2023-02-24 | 114 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 2 | 86 | 253 | 141400€ | 1644€ |
2021-07-15 | 6 | LOT LA MOTTE | 5 | 86 | 1064 | 165000€ | 1919€ |
2019-06-25 | 643 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 4 | 60 | 635 | 123000€ | 2050€ |
2022-11-22 | 643 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 4 | 60 | 500 | 185400€ | 3090€ |
2019-09-20 | 302 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 3 | 76 | 883 | 96000€ | 1263€ |
2021-03-10 | 154 | RUE DU PETIT ETANG | 3 | 58 | 475 | 116000€ | 2000€ |
2022-03-11 | 820 | RUE DE LA PETITE MOTTE | 2 | 47 | 929 | 210000€ | 4468€ |
2021-06-30 | 131 | PTR LA PETITE RUE | 5 | 80 | 1250 | 144000€ | 1800€ |
2021-09-22 | 971 | RTE DES GROTTEAUX | 4 | 117 | 2486 | 357000€ | 3051€ |
2022-06-23 | 3 | CHE DE LA BAGNODIERE | 2 | 43 | 278 | 75000€ | 1744€ |
2022-06-21 | 1012 | RTE DE BLOIS | 6 | 160 | 550 | 88487€ | 553€ |
2021-09-27 | 2 | IMP DES POMMIERS | 5 | 150 | 1063 | 244000€ | 1627€ |